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Découvrez nos nouveaux programmes neufs situés en IDF labellisés Bâtiment Basse Consommation.
Idéalement situés, ces programmes permettent de défiscaliser au taux le plus avantageux, à savoir 22% du prix d’acquisition en réduction d’impôts sur 9 ans !
Défiscalisation Bouvard LMNP LMP
Avantage fiscal
La Loi Bouvard (Loueur en Meublé Scellier) vous permet une réduction d’impôts de 18% du montant de votre investissement.
A cela s’ajoute la récupération de TVA de 19,6% du prix d’acquisition.
Soit au total 37,6% d’avantage fiscal !
La réduction d’impôt commence à compter de la livraison du ou des biens immobiliers.
Le remboursement de TVA est effectué entre 3 et 6 mois suivant la date d’acquisition.
La réduction d’impôt s’étale sur 9 ans, le surplus étant reportable jusqu’à la sixième année inclusivement.
Investissements concernés
La Loi Bouvard s’adresse aux contribuables français investissant dans des résidences de services, neuves ou rénovées, notamment :
- Résidences de Tourismes
- Maisons de Retraite
- Résidences Universitaires
Nos programmes éligibles à la Loi Bouvard (Scellier LMNP)
Rendement locatif élevé et sécurisé
La rentabilité locative nette de tous frais s’établie entre 3% et 4.5%.
Les revenus locatifs sont sécurisés pendant toute la durée de l’investissement grâce à la signature d’un bail commercial ferme avec l’exploitant sélectionné.
Il est par ailleurs envisageable de :
- Investir en indivision, chaque indivisaire bénéficiant de la réduction d’impôts dans la limite de leur quote-part respective
- Investir sur plusieurs biens immobiliers au cours de la même année, dans la limite de 300 000€/an, soit au total jusqu’à 54 000€ de réduction d’impôts