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Découvrez nos nouveaux programmes neufs situés en IDF labellisés Bâtiment Basse Consommation.
Idéalement situés, ces programmes permettent de défiscaliser au taux le plus avantageux, à savoir 22% du prix d’acquisition en réduction d’impôts sur 9 ans !
Malraux déplafonné
Déduction du revenu global des travaux de restauration, sans limite de montant
La Loi Malraux "ancien régime" constitue un dispositif de défiscalisation totalement déplafonné. Investir dans les opérations de réhabilitation dont le permis de construire a été déposé avant le 31/12/2008, permet de déduire de son revenu, sans limitation, le montant des travaux réalisés.
Ce dispositif vous permet donc de réduire à zéro le montant de vos impôt quelque soit votre situation.
• 30% à 40% de réduction d’impôt à concurrence des travaux réalisés en fonction de votre tranche marginale d’imposition
• Aucune limitation de montant de réduction d’impôt
Un patrimoine de qualité exclusivement situé en centre ville (zones éligibles) à demande locative
Comparer les différents dispositifs de défiscalisation
Réduction de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune
Pour les contribuables assujettis à l’ISF, ce dispositif permet également de profiter du bouclier fiscal. En effet, le montant des travaux étant déductible à 100% des revenus, il est possible de minorer considérablement les revenus imposables. Et comme le total des impôts (ISF, impôts sur le revenu, taxes d’habitation et foncière...) ne peut excéder 50% des revenus imposables (principe du bouclier fiscal), voilà un levier supplémentaire pour les investissements en loi Malraux "ancien régime".
Comparer les différents dispositifs de défiscalisation
Profil d’un investisseur correspondant à la Loi Malraux déplafonnée
Investisseur fortement fiscalisé souhaitant réduire rapidement ses impôts tout en faisant l’acquisition d’un patrimoine immobilier de caractère, doté un excellent emplacement.
Demandez une simulation d’investissement personnalisée
Fonctionnement du dispositif Malraux déplafonnée
- Vous achetez un logement situé dans un Secteur Sauvegardé, en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP)
- Vous réaliser des travaux de rénovation intégralement gérés par un prestataire de qualité
- Vous bénéficez de subventions de l’état calculées en fonction des travaux réalisés
- Vous déduisez de vos revenus le montant des travaux réalisés
- Vous réduisez vos impôts pendant toute la durée des travaux (à concurrence de 30% à 40% du montant des travaux réalisés en fonction de votre T.M.I.)
- Vous mettez le logement en location pendant 6 ans seuleument
