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Nos programmes
Investissement locatif, défiscalisation - Appartement - Malraux - Déficit foncier

Malraux - Deficit Foncier - Bordeaux St Michel
Ville : Bordeaux
Réduction d'impôt possible : 30-40 k€/an
L’immeuble est situé sur une rue parallèle au Quai de la Monnaie et au Quai Sainte Croix, artères passantes qui longent la Garonne, distribuant le quartier de la gare vers le Sud et l’hyper centre vers le Nord.
Grâce à la ligne C du tramway l’hypercentre est à deux stations de l’immeuble, la gare Bordeaux St Jean à trois. Proche des grands axes et de toutes les commodités tout en restant à l’abri des nuisances sonores dues au trafic.
L’opération de rénovation est également située dans le secteur sauvegardé historique de la ville de Bordeaux, dans le nouveau périmètre du plan national de revitalisation des quartiers anciens et en bordure du projet Euratlantique, plus grande opération d’aménagement urbain de France (780 hectares).
Il est important de noter que la situation del’immeuble (emplacement) et le projet de revitalisation de ce quartier peut être comparé à ceux des Chartrons et Bacalan, également situés en bordure des quais de Garonne, entrepris à partir des années 1995/2000, qui a fait doubler, voire tripler les prix du foncier et des loyers en une dizaine d’années…
La ville de Bordeaux est en pleine dynamique de croissance, elle ne sera plus qu’à deux heures de Paris par TGV en 2017, sachez en profiter…
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