01 55 03 32 08
Découvrez nos nouveaux programmes neufs situés en IDF labellisés Bâtiment Basse Consommation.
Idéalement situés, ces programmes permettent de défiscaliser au taux le plus avantageux, à savoir 22% du prix d’acquisition en réduction d’impôts sur 9 ans !
Quelle défiscalisation choisir ?
Avant d’acquérir un bien immobilier, il est impératif de sélectionner un dispositif de défiscalisation adapté, en fonction de la situation patrimoniale de l’investisseur et de ses objectifs.
Le tableau ci-dessous compare les différentes solutions de défiscalisation de façon synthétique. Afin de déterminer laquelle est la mieux adaptée à votre profil, il est souhaitable de réaliser une étude patrimoniale approfondie et une simulation d’investissement.
Demandez une simulation d’investissement personnalisée
| Dispositif fiscal |
Economie d’impôt globale par rapport au montant investi |
Durée de l’investissement (minimum) |
Immobilier concerné | Profil d’investisseur (impôt sur le revenu annuel) | Atouts du dispositif |
|---|---|---|---|---|---|
| Environ 30% | 9 ans |
Ancien réhabilité situé en centre-ville historique |
à partir de 10 000€/an |
Patrimoine de qualité et de caractère Revente aisée Forte valeure patrimoniale |
|
| Environ 40% | 15 ans |
Ancien réhabilité situé en centre-ville historique classé monument historique |
à partir de 10 000€/an |
Patrimoine d’exception et de prestige Revente aisée Forte valeure patrimoniale |
|
| 22% ou 32% | 9 ou 15 ans |
Neuf en zone A, B1 et B2 |
à partir de 2 500€/an |
Garantie Décennale du constructeur Construction selon les dernières normes de performance énergétique |
|
| 18% + récupération de TVA 19,6% | 9 ans |
Résidences services (Senior ou Tourisme) |
à partir de 2 500€/an |
Emplacements exceptionnels Revenus locatifs garantis par un bail commercial |
|
| 20% à 30% | 3 ans | Ancien réhabilité | à partir de 2 500€/an |
Durée minimale de détention du bien immobilier réduite. Emplacement et prix attractifs Revente aisée |
(*) Pour les biens immobiliers acquis jusqu’au 31/12/2011.